B-locatie

Een B-locatie is een vestigingslocatie die qua bereikbaarheid en passantenstromen tussen een A-locatie (toplocatie in het centrum) en een C-locatie (perifere locatie) in ligt. B-locaties bevinden zich vaak net buiten het stadscentrum, langs belangrijke uitvalswegen of in aanloopstraten naar het centrum. Deze locaties bieden ondernemers een aantrekkelijke balans tussen bereikbaarheid, zichtbaarheid en betaalbare huurprijzen.

Belangrijkste inzichten

• B-locaties liggen strategisch tussen centrum en periferie, met goede bereikbaarheid tegen lagere kosten dan A-locaties
• B1-locaties hebben een drukte-index van 25-50 met vooral zelfstandige ondernemers en dienstverleners
• B2-locaties hebben een drukte-index van 10-25 met grotere retailers en veel autoverkeer
• Voldoende parkeergelegenheid is cruciaal voor het succes van bedrijven op B-locaties
• B-locaties zijn ideaal voor bedrijven die niet afhankelijk zijn van maximale loopstromen

Kenmerken van B-locaties

B-locaties onderscheiden zich door hun ligging net buiten het drukste centrum, vaak langs doorgaande wegen die naar het hart van de stad leiden. Je vindt hier een mix van retail, kantoren, dienstverleners en horecagelegenheden. Het belangrijkste kenmerk is de goede bereikbaarheid met de auto, gecombineerd met voldoende parkeermogelijkheden. Dit maakt B-locaties aantrekkelijk voor bedrijven die niet volledig afhankelijk zijn van spontane loopklanten.

De huurprijzen op B-locaties liggen merkbaar lager dan in het centrum, terwijl de locatie nog steeds goed vindbaar blijft voor klanten. Deze combinatie maakt het mogelijk om met een lagere omzet per vierkante meter toch rendabel te ondernemen. Bedrijven kunnen hier profiteren van lagere vaste lasten zonder volledig af te zien van zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Verschil tussen B1 en B2 locaties

De indeling van B-locaties wordt verder verfijnd in B1 en B2 categorieën, elk met specifieke eigenschappen:

• B1-locaties: Deze gebieden hebben een drukte-index tussen 25 en 50. Ongeveer driekwart van de winkels is hier in handen van zelfstandige ondernemers. Je treft er een gevarieerde mix aan van retail, dienstverlening, horeca en kantoren met klantontvangst.
• B2-locaties: Met een drukte-index tussen 10 en 25 zijn dit rustigere gebieden met meer autoverkeer. Grotere retailers en supermarkten vestigen zich hier vaak. Het gebied kent ook veel particuliere woningen, waarbij het merendeel van de commerciële panden door MKB-ondernemers wordt gebruikt.

“Bij het kiezen van een B-locatie kijk ik altijd eerst naar de parkeermogelijkheden. Als klanten niet gemakkelijk kunnen parkeren, maakt het niet uit hoe goed je locatie verder is. Zorg daarom dat je tijdens je locatieonderzoek ook de parkeersituatie op verschillende momenten van de dag bekijkt.”
Rick – Online Marketing Specialist bij Doublesmart

Voor welke bedrijven zijn B-locaties geschikt?

B-locaties zijn bij uitstek geschikt voor bedrijven die een goede bereikbaarheid nodig hebben, maar niet per se afhankelijk zijn van maximale passantenstromen. Denk aan speciaalzaken waar klanten doelgericht naartoe komen, kantoren met regelmatige klantafspraken, of grotere winkels die ruimte nodig hebben voor hun assortiment. Ook voor startende ondernemers kan een B-locatie interessant zijn als opstap naar een A-locatie.

De combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid en betaalbare huurprijzen maakt B-locaties vooral aantrekkelijk voor bedrijven in branches zoals woninginrichting, sportartikelen, elektronica of zakelijke dienstverlening. Deze ondernemingen profiteren van de lagere kosten terwijl ze toch goed bereikbaar blijven voor hun doelgroep.

Samenvatting: wat is een B-locatie?

• Strategische ligging: B-locaties bevinden zich tussen centrum en periferie, vaak langs uitvalswegen met goede bereikbaarheid.
• Kostenvoordeel: Significant lagere huurprijzen dan A-locaties, maar met behoud van goede vindbaarheid voor klanten.
• Parkeren is essentieel: Voldoende parkeergelegenheid bepaalt vaak het succes van bedrijven op deze locaties.
• Twee categorieën: B1-locaties zijn drukker met meer zelfstandigen, B2-locaties zijn rustiger met grotere retailers.

Een B-locatie biedt ondernemers de gulden middenweg tussen bereikbaarheid en betaalbaarheid. Het is de ideale keuze voor bedrijven die niet afhankelijk zijn van maximale loopstromen, maar wel goed vindbaar willen blijven voor hun klanten.

Wil je jouw online vindbaarheid verbeteren, ongeacht je fysieke locatie? Onze SEO-specialisten helpen je graag om meer klanten naar je bedrijf te trekken.